알쓸신잡! 알쓸신잡!

🔍 은값 지금 어떤 상태야?2025년 은값은 13년 만의 고점 돌파 중이에요. COMEX 기준 은 현물가격이 약 $35.80/oz 수준까지 올라가며 연초 대비 큰 폭으로 상승했죠. 특히 산업 수요가 강하게 작용 중이고, 태양광(PV), 전기차, 전자제품 등 녹색경제(green economy)가 은 수요를 견인하고 있어요.반대로 보석(jewelry) 수요는 일부 지역에서 가격 부담으로 감소 추세이지만, 산업 수요와 투자 수요가 그 감소를 상쇄하고 있다는 분석이 많습니다. 📊 공급 vs 수요 – 무게 어느 쪽이 더 쎄지? 글로벌 은 시장은 **5년 연속 공급 적자(structural deficit)**가 이어지고 있어요. 은 광산 생산(mine production)은 늘고는 있지만 주로 금이나 구리 같..

요즘 뉴스를 보면 금 가격 상승 이야기가 빠지지 않죠. 세계 경기 불확실성, 금리 변동, 환율 요인까지 겹치면서 많은 분들이 다시금 ‘안전자산’인 금에 주목하고 있어요. 그래서 오늘은 금테크 하는 방법과 각각의 특징, 그리고 2025년 이후 변화하는 시장 흐름까지 정리해 드릴게요.금테크 방법 1️⃣ 실물 금 투자 (골드바, 금화, 주얼리)가장 전통적인 금 투자 방법은 바로 실물 금을 직접 사는 거예요. 은행이나 한국조폐공사, 금 거래소에서 골드바나 금화를 구매할 수 있고, 일부는 주얼리로도 보관하죠.실물 금 투자의 장점은 손에 잡히는 안정감이에요. 위기 상황에서 현금화도 가능하죠. 하지만 단점도 있어요. 구매할 때 **부가세 10%**가 붙고, 판매 시에도 매매 스프레드가 발생하기 때문에 단기 매매에는 ..

많은 분들이 40대 50대 정년퇴직 후 직업을 고민합니다. 은퇴 이후 “이제 뭘 해야 하지?”라는 막막함이 밀려오지만, 사실 이 시기야말로 제2의 커리어를 시작할 수 있는 기회예요. 특히 요즘은 평균 수명이 늘면서 노후대비 취업과 안정적인 재취업이 중요한 키워드가 되고 있습니다. 오늘은 최신 정보를 반영해 40·50대에게 인기 있는 직업과 꼭 필요한 자격증을 정리해드릴게요. 🏢 주택관리사 자격증 – 정년퇴직 후 인기 1순위40·50대 재취업 시장에서 빠지지 않는 키워드가 바로 주택관리사 자격증이에요. 아파트나 오피스텔 같은 공동주택 관리소에서 근무할 수 있고, 연령 제한이 적어 정년퇴직 후에도 도전할 수 있습니다. 시험 난이도가 있는 편이지만 합격하면 안정적인 수입과 장기 근무가 가능하다는 점에서 ..

2025년 하반기, 특히 4분기를 앞두고 가장 큰 관심사는 바로 **LTV(주택담보인정비율)**와 보증비율 조정이에요. 집을 사거나 대출을 준비하는 분들이라면, 이 비율이 어떻게 바뀌느냐에 따라 실제로 빌릴 수 있는 금액이 크게 달라지기 때문에 꼭 체크해 두셔야 해요. 📌 LTV란 뭘까?LTV는 쉽게 말해 집값 대비 얼마까지 대출을 받을 수 있는가를 정하는 기준이에요. 예를 들어, LTV가 70%이고 5억 원짜리 아파트라면 최대 3억 5천만 원까지 대출이 가능하다는 뜻이죠. 그런데 이 비율이 지역, 대출자 조건(무주택자·생애최초 구입자 등)에 따라 달라져서 헷갈리기 쉬워요.📌 2025년 LTV 변화 가능성정부는 이미 가계부채 증가를 막기 위해 LTV를 조금씩 조정하고 있어요. 특히 생애최초 주택구..

👵 기초연금, 이게 뭘까?기초연금은 만 65세 이상인 어르신 중 소득·재산이 일정 기준 이하인 분들에게 지급되는 국가 복지연금이에요. 2025년부터는 단독 가구 기준 소득인정액 월 2,280,000원 이하, 부부 가구는 월 3,648,000원 이하면 기초연금 받을 수 있어요. 기준 연금액(즉, 아무런 추가조건 없이 받을 수 있는 금액)은 월 342,510원으로, 예전보다 물가 대응해서 약간 인상되었어요. 🔔 노령연금이란? 국민연금 기반 연금노령연금은 국민연금 가입자가 일정 기간 보험료 납부 후, 나이가 들면 받는 연금이에요. 지급 개시 연령은 출생연도에 따라 다른데요, 1969년 이후 출생자부터는 만 65세부터 전액 연금 지급이 시작됩니다. 조기 수령(60세부터)도 가능하지만, 감액 적용되고 가입기..

🏡 2025 재산세, 납부 시기 & 대상 먼저 체크해요재산세는 매년 7월과 9월 두 번에 나눠 내는 경우가 많고요. 주택의 경우엔 7월 16일 ~ 7월 31일, 그리고 9월 16일 ~ 9월 30일에 납부 기간이에요. 주택 이외 건축물, 비주택 토지 등은 납부 시기가 조금 달라질 수 있으니 고지서를 확인하는 게 중요해요. 💡 재산세 계산 기준 & 조회 방법과세 기준일은 매년 6월 1일이에요. 이 날짜에 소유 여부가 중요한 거라, 그날까지 소유하고 있으면 과세 대상이 됩니다. 과세표준은 주택공시가격 × 공정시장가액비율 등이 적용되고, 세율은 자치단체별로 다르지만 대개 일정 구간별로 나눠져 있어요. 조회는 위택스(WETAX), 스마트 위택스 앱, 혹은 해당 시·군·구청 홈페이지 통해 가능해요. 📆 납..

😵‍💫 운동 중 갑자기 눈앞이 깜깜해진다면?헬스장에서 스쿼트나 데드리프트 같은 고중량 운동을 하다가, 갑자기 눈앞이 흐려지고 중심을 잃은 적 있으신가요? 이런 현상을 보통 **“블랙아웃(blackout)”**이라고 부릅니다. 단순히 힘들어서 생기는 게 아니라, 순간적인 뇌 혈류와 산소 부족 때문에 생기는 거예요. 🧠 뇌가 잠깐 꺼지는 이유고중량을 들 때 보통 숨을 멈추고 배에 힘을 주잖아요? 이 과정에서 복압이 높아지고 심장으로 돌아가는 피가 줄어들면서, 뇌로 가는 산소 공급도 순간적으로 줄어듭니다. 그 결과 시야가 어두워지거나 순간적으로 의식을 잃게 되는 거죠.또한, 운동 전에 과호흡을 하거나 긴장 상태에서 PR(개인 최고 기록)에 도전할 때도 혈류 불균형이 생겨 블랙아웃이 발생하기 쉬워요..

2025년 9월, KT 고객들 사이에서 무단 소액결제 피해가 발생했어요. 피해 건수만 해도 278건, 피해액은 약 1억 7천만 원으로 추산됩니다. 특히 경기 광명, 서울 금천, 부천 등 일부 지역에서 집중적으로 보고되었죠. 다행히 KT가 피해 고객에게는 청구하지 않기로 해서 요금 부담은 없다고 해요. 🔍 원인은 뭐였을까?이번 사건의 핵심은 바로 **불법 초소형 기지국(펨토셀)**이에요. KT 망에 등록되지 않은 기지국이 접속하면서 고객들의 **국제이동가입자식별정보(IMSI)**가 유출된 것으로 보입니다. 이 정보는 휴대폰 가입자를 식별하는 중요한 코드라서, 유출되면 무단 결제로 악용될 수 있어요.여기에 더해 ARS 인증이나 PASS 인증 체계의 헛점도 의심받고 있어, 단순한 정보 유출 이상의 보안 ..